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Valuación de inmuebles residenciales : modelo multinomial para valorar y analizar la decisión de vender o alquilar

La inversión inmobiliaria tiene un alto grado de irreversibilidad e inmoviliza un gran monto de capital del inversor desde la perspectiva de las finanzas personales. Los modelos empleados para analizar y valorar inversiones en valores inmobiliarios, lo hacen desde la perspectiva del desarrollador...

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Autores Principales: Yagüe, Ricardo A., Milanesi, Gastón S.
Formato: Online
Idioma:spa
Publicado: Sociedad Argentina de Docentes en Administración Financiera 2024
Acceso en línea:https://repositoriodigital.uns.edu.ar/handle/123456789/6720
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spelling oai:repositorio.bc.uns.edu.ar:123456789-67202024-03-18T14:20:16Z Valuación de inmuebles residenciales : modelo multinomial para valorar y analizar la decisión de vender o alquilar Yagüe, Ricardo A. Milanesi, Gastón S. SADAF Valoración multinomial Inmuebles residenciales Inversión inmobiliaria La inversión inmobiliaria tiene un alto grado de irreversibilidad e inmoviliza un gran monto de capital del inversor desde la perspectiva de las finanzas personales. Los modelos empleados para analizar y valorar inversiones en valores inmobiliarios, lo hacen desde la perspectiva del desarrollador de tierras (Titman, 1986; Grenadier, 2002). No obstante, la valuación de inmuebles usados, es analizada a través de sencillos modelos como múltiplos de mercado o descuento de flujo de fondos (Damodaran, 2012). Desde la perspectiva del propietario, los modelos no incorporan la flexibilidad estratégica de la opción de venta o de continuar con su posesión. Para ello es menester analizar el problema de valoración en términos de opcionalidad, en el marco de la teoría de opciones reales... 2024-03-18T14:00:59Z 2024-03-18T14:00:59Z 2023-09-21 https://repositoriodigital.uns.edu.ar/handle/123456789/6720 spa Atribución – No Comercial – Sin Obra Derivada (BY-NC-ND) No se permite un uso comercial de la obra original ni la generación de obras derivadas. Esta licencia no es una licencia libre, y es la más cercana al derecho de autor tradicional https://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/ application/pdf 19 págs. application/pdf Sociedad Argentina de Docentes en Administración Financiera
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